Metroloq steht für ein überzeugendes, neues Angebot von Gewerbe­mietflächen in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Dabei ist Metroloq nicht nur verantwortungs­bewusster Ent­wickler, sondern auch langfristig engagierter Betreiber und Bestands­halter. Das zeichnet uns als ver­lässlichen Partner der Unter­nehmer und der Wirtschafts­förderungen aus.

Lager-, Werk- und Büro­flächen sind klar und sinnvoll strukturiert. Und vor allem alltags­tauglich ausgestattet – vom ersten Tag an. Unsere Plug & Play-Idee ermöglicht einen schnellen, un­problematischen Start.

Metroloq steht für ein überzeugendes, neues Angebot von Gewerbe­mietflächen in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Dabei ist Metroloq nicht nur verantwortungs­bewusster Ent­wickler, sondern auch langfristig engagierter Betreiber und Bestands­halter. Das zeichnet uns als ver­lässlichen Partner der Unter­nehmer und der Wirtschafts­förderungen aus.

Lager-, Werk- und Büro­flächen sind klar und sinnvoll strukturiert. Und vor allem alltags­tauglich ausgestattet – vom ersten Tag an. Unsere Plug & Play-Idee ermöglicht einen schnellen, un­problematischen Start.

Icon Hallen S

HALLE S

  • Hallenfläche: 100 – 180 m²
  • Lichte Hallenhöhe: 4,50 m bis UKB
  • Flächenlast: 3,5 t/m
  • Ebenerdiges Sektionaltor: 3,50 m x 3,50 m
  • Beleuchtung mittels LED Hallenleuchten
  • Temperierung mittels Industriebodenheizung

Icon Halle M

HALLE M

  • Hallenfläche: 380 – 512 m²
  • Bürofläche EG ausgebaut, ca. 57 m²
  • Mezzaninefläche: ca. 130 m², Ausbau nach Mieterwunsch
  • Lichte Hallenhöhe: 7,50 m bis UKB
  • Flächenlast: 5,0 t/m²
  • Ebenerdiges Sektionaltor: 3,50 m x 4,0 m
  • Beleuchtung mittels LED Hallenleuchten
  • Temperierung mittels Industriebodenheizung

Icon Halle L

HALLE L

  • Hallenfläche: 900 – 1.800 m²
  • Büro- und Serviceflächen im EG & OG: 400 m², Ausbau nach Mieterwunsch
  • Lichte Hallenhöhe: 7,50 m bis UKB
  • Flächenlast: 5,0 t/m²
  • LKW-Tiefhof mit 6,0 t Überladebrücken
  • Ebenerdiges Sektionaltor: 4,00 m x 4,00 m
  • Beleuchtung mittels LED Hallenleuchten
  • Temperierung mittels Industriebodenheizung oder Gas-Dunkelstrahlern

Icon Hallen S

HALLE S

  • Hallenfläche: 100 – 180 m²
  • Lichte Hallenhöhe: 4,50 m bis UKB
  • Flächenlast: 3,5 t/m
  • Ebenerdiges Sektionaltor: 3,50 m x 3,50 m
  • Beleuchtung mittels LED Hallenleuchten
  • Temperierung mittels Industriebodenheizung

Icon Halle M

HALLE M

  • Hallenfläche: 380 – 512 m²
  • Bürofläche EG ausgebaut, ca. 57 m²
  • Mezzaninefläche: ca. 130 m², Ausbau nach Mieterwunsch
  • Lichte Hallenhöhe: 7,50 m bis UKB
  • Flächenlast: 5,0 t/m²
  • Ebenerdiges Sektionaltor: 3,50 m x 4,0 m
  • Beleuchtung mittels LED Hallenleuchten
  • Temperierung mittels Industriebodenheizung

Icon Halle L

HALLE L

  • Hallenfläche 900 – 1.800 m²
  • Büro- und Serviceflächen im EG & OG: 4000 m², Ausbau nach Mieterwunsch
  • Lichte Hallenhöhe: 7,50 m bis UKB
  • Flächenlast: 5,0 t/m²
  • LKW-Tiefhof mit 6,0 t Überladebrücken
  • Ebenerdiges Sektionaltor: 4,00 m x 4,00 m
  • Beleuchtung mittels LED Hallenleuchten
  • Temperierung mittels Industriebodenheizung oder Gas-Dunkelstrahlern
Beispielansicht Halle L
Beispielansicht Halle L
Beispielansicht Halle M
Beispielansicht Halle M
Beispielansicht Halle S
Beispielansicht Halle S

 

 

Wir kennen die Region, die Branchen mit den erforderlichen Strukturen und die dazu passenden technischen Anforderungen. Nutzer profitieren von der vorkonfigurierten Technik und bester Infrastruktur jedes Metroloq-Standorts. Zu den Mietoptionen bieten wir flexible Verträge mit kurzen Laufzeiten. Kurz: Bestbedingungen für neue Geschäftsideen, kreative Veränderungen und dynamisches Wachstum.

Wir kennen die Region, die Branchen mit den erforderlichen Strukturen und die dazu passenden technischen Anforderungen. Nutzer profitieren von der vor[-]konfigurierten Technik und bester Infrastruktur jedes Metroloq-Standorts. Zu den Miet[-]optionen bieten wir flexible Verträge mit kurzen Laufzeiten. Kurz: Best[-]bedingungen für neue Geschäfts[-]ideen, kreative Veränderungen und dynamisches Wachs[-]tum.

 

Unsere Unternehmerparks

Grundstück 24.200 qm, Mietfläche 14.000 qm

 

 

Grundstück 9.000 qm, Mietfläche 5.000 qm

 

 

Grundstück 24.700 qm

 

 

Grundstück 5.800 qm

 

 
Grundstück 31.100 qm, Mietfläche 19.000 qm

 

Zur Website

 

Grundstück 8.500 qm, Mietfläche 5.000 qm

 

 

Grundstück 11.000 qm

 

 

 

Unsere Unternehmerparks

Grundstück 24.200 qm, Mietfläche 14.000 qm

 

 

Grundstück 9.000 qm, Mietfläche 5.000 qm

 

 

Grundstück 24.700 qm

 

 

Grundstück 5.800 qm

 

 
Grundstück 31.100 qm, Mietfläche 19.000 qm

 

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Grundstück 8.500 qm, Mietfläche 5.000 qm

 

 

Grundstück 11.000 qm

 

 

 

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Natürlich sind wir als regionaler Investor und langfristiger Bestandshalter an einer dynamischen Entwicklung des regionalen Gewerbes interessiert. Davon profitieren aber nicht nur wir, sondern auch die Wirtschaft in und um Köln. Oder anders gesagt: Wer ins Geschäft will, muss auch hinein gehen. Aus gutem Grund suchen wir daher ständig Investitionschancen. Sprich: Bestände und Grundstücke.
Was wir kaufen (PDF)

KONTAKT
ERWERB LIEGENSCHAFTEN

Herr Marco Schmelzer
0221 8888 12 64
schmelzer@metroloq.de
E-Mail schreiben

 

 

 

XSmall

Großgarage
65 – 85 m²

Small

Hallenfläche
100 – 180 m²

Medium

Hallenfläche
380 – 512 m²

Large

Hallenfläche
900 – 1.800 m²

Office

Verwaltungs-/
Bürofläche

Archive

Archiv-/
Lagerfläche

FLEXI­BLE

FLÄCHEN­GRÖSSEN

Metroloq-Angebote sind so flexibel, wie es die heutige Zeit erfordert. Zum Gründen, Wachsen, Verschlanken oder Diversifizieren. Mehrere Hallen sind kombinierbar. Durch flexible Flächenkombinationen können unterschiedliche Nutzungsbereiche sowie Rampen- und ebenerdige Andienungen miteinander verbunden werden.

VARIA­BLE

LAUF­ZEITEN

Zeit und Raum bestimmen unsere Nutzer. Metroloq sorgt für Flexibilität im Flächenangebot. Als lokaler Gewerbeflächenexperte stellt Metroloq Unternehmen langfristig, mittel-, aber auch kurzfristig die passenden Flächen bereit.

TRANS­PARENTE

PREIS­STRUKTUR

Bei definierten Produkt-Größenklassen bieten wir jeweils feste Grundmieten an – so entsteht eine klare und verlässliche Kalkulationsbasis.

STANDAR­DISIERTE

AUSSTAT­TUNG

Unsere Ausstattung kann sich sehen lassen. Sie ist technisch leistungsfähig, effizient und digital weit vorne. Das haben wir je Produktklasse passend vordefiniert.

NACH­HALTIG &

KOSTEN­SPAREND

Unsere Gebäude sind nachhaltig ausgerichtet: Energieersparnis durch optimierte Tageslichtnutzung, LED-Beleuchtung und Bewegungsmelder. Metroloq achtet auf moderne Heiztechnik, digitale Verbrauchserfassung, maximale Nutzungsflexibilität, E-Ladestationen und einiges mehr.

SICHER­HEIT

GEHT VOR

Damit man jederzeit entspannt sein kann: Unsere Objekte werden 24 Stunden kameraüberwacht, sind meistens komplett umzäunt und haben einen zentralen Zugang über eine Toranlage. Außenbeleuchtung ist auf allen Arealen vorhanden.

FLEXI[-]BLE

FLÄCHEN[-]GRÖSSEN

VARIA[-]BLE

LAUF[-]ZEITEN

TRANS[-]PARENTE

PREIS[-]STRUKTUR

STANDAR[-]DISIERTE

AUSSTAT[-]TUNG

NACH[-]HALTIG [&]

KOSTEN[-]SPAREND

SICHER[-]HEIT

GEHT VOR

 

Unsere Ausstattung ist an den Anforderungen der Praxis orientiert. Heizung, Licht, Stromversorgung und WLAN sind schon vorinstalliert. Das betrifft alle Hallen-, Archiv- und Büroflächen. Wir garantieren grundsätzlich den höchsten am Standort möglichen Internet-Standard. Um Sonderwünsche oder bei Störfällen kümmert sich unsere/r Objektmanagerin oder -manager um die Lösung. Ganz grundsätzlich stehen wir Ihnen auf Zuruf und mit Rat und Tat zur Verfügung.

Die digitalen Anwendungen folgen unseren hohen Anforderungen an Effizienz und sind zugleich auf praktischen Alltagsnutzen ausgelegt. Das Alles wird gesteuert über die Objekt-App. Praktisch, aber auch kommunikativ. Um Synergien unter den Nutzern zu fördern, gibt es die Möglichkeit eines schnellen Austausches per App – für gemeinsame Angebote, Kooperationen, Lieferempfehlungen oder einfach das Freitags-Kölsch.

 

Unsere Ausstattung ist an den Anforderungen der Praxis orientiert. Heizung, Licht, Stromversorgung und WLAN sind schon vorinstalliert. Das betrifft alle Hallen-, Archiv- und Büroflächen. Wir garantieren grundsätzlich den höchsten am Standort möglichen Internet-Standard. Um Sonderwünsche oder bei Störfällen kümmert sich unsere/r Objektmanagerin oder -manager um die Lösung. Ganz grundsätzlich stehen wir Ihnen auf Zuruf und mit Rat und Tat zur Verfügung.

Die digitalen Anwendungen folgen unseren hohen Anforderungen an Effizienz und sind zugleich auf praktischen Alltagsnutzen ausgelegt. Das Alles wird gesteuert über die Objekt-App. Praktisch, aber auch kommunikativ. Um Synergien unter den Nutzern zu fördern, gibt es die Möglichkeit eines schnellen Austausches per App – für gemeinsame Angebote, Kooperationen, Lieferempfehlungen oder einfach das Freitags-Kölsch.

Logo READi Metropol Smarkt Solutions

Unsere Smart- & Digital-Features folgen unseren hohen Anforderungen an Effizienz, sind zugleich auf praktischen Nutzen ausgelegt und lassen sich per Mobile App steuern und auslesen.

SMARTE TÜRSCHLÖSSER

  • Schlüsselloses Öffnen von elektr. Türen/Toren
  • Vergeben von temporären Berechtigungen
  • Kein Schlüsselverlust mehr möglich
  • Zugang über App oder NFC Karte oder Dongle

INTELLIGENTE PAKETSTATION

  • Paketannahme bei Abwesenheit
  • Paketaufgabe bei Retoure
  • Als Abhollager nutzbar

WLAN INKLUSIVE

  • Vorinstalliertes WLAN für jede Mieteinheit
  • Einfacher Zugang per Passwort
  • Keine Vertragsbindung

SMART APP

  • Eine App zur Steuerung aller integrierten Komponenten
  • Kommunikation zwischen Mieter und Verwalter
  • Verwaltung des Ticketsystems

E-LADESTATIONEN

  • Starten/Beenden per App
  • Abrechnung über Ihren Vertragspartner

SMART
METERING

  • Digitales Auslesen von Verbrauchsdaten
  • Täglich abrufbare Verbrauchsdaten zur Verhaltenssteuerung

SENSORIK

  • Bewegung, Temperatur, Licht und Luftfeuchtigkeit
  • Optional: Sonnenschutz, Lüftung und Heizung
  • Alarmfunktion über Licht-/Bewegungsmelder

SICHERHEIT

  • Videofunktion und Audiostream perApp
  • Kameras im Außenbereich
  • Beleuchtung der Außenanlagen

BELEUCHTUNG

  • Zonenweise Beleuchtung
  • Per Präsenzmelder
  • Energiesparend

Das Metroloq-Spezialisten-Team ist Teil der Metropol Immobiliengruppe.

 

 

 

Wir sind die Kümmerer für alles. Sie erreichen uns per Telefon, per App oder per E-Mail. Vergleichen Sie das mal mit einem anderen Anbieter.

Wir sind die Kümmerer für alles. Sie erreichen uns per Telefon, App oder E-Mail.

ANKAUF

Marco Schmelzer
0221 8888 12 64
schmelzer@metroloq.de

     

VERMIETUNG

Nadine Naß
0221 8888 12 896
nass@metroloq.de

     

© 2025 Metroloq Holding GmbH    Datenschutz    Impressum   Datenschutzeinstellungen anpassen

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Metroloq ist ein Geschäftsfeld der Metropol Immobiliengruppe.

Metropol plant, baut und verwaltet Immobilien mit nachhaltiger Perspektive. Für realisierte Projekte übernimmt Metropol als Bestandshalter dauerhaft Verantwortung. Ziele sind höchste Markteignung und eine solide Wertentwicklung. Dazu nutzt Metropol digitale Strukturen, wo sie Vorteile versprechen, geht verantwortungsvoll mit Ressourcen um und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. All dies ist konsequent am Mieter orientiert.

Aus gutem Grund ist Metropol mit der Heimatstadt Köln verbunden. Die Immobilienexperten von Metropol kennen den Markt für Büro-, Handels- und Wohnimmobilien wie kein anderer. So werden auch außerhalb der Toplagen nachhaltige Chancen aufgedeckt. Alle Investitionen werden sorgfältig geplant und besonnen, aber konsequent umgesetzt. Verantwortung zeigt sich auch bei der Finanzierung – sie erfolgt meist aus eigenen Mitteln. www.metropol.de

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